سایت تخصصی مناقصات و امور پیمان
– مشاوره و خدمات دفتر فنی پروژه های عمرانی
– مشاوره، تهیه و تنظیم اسناد شرکت در مناقصه
– ارائه خدمات، کنترل پروژه، کلیم و ادعا
گروه مهندسین شاخص عمران
گروه فنی مهندسی شاخص عمران راه حل های کارآمدی را در مسائل فنی، اجرایی و حقوقی قراردادهای پیمانکاری برای شرکتهای مهندسی به ارمغان می آورد که علاوه بر جلوگیری از هدر رفت زمان به حفظ سرمایه پیمانکاران نیز کمک شایسته ای می نماید. امید است مهندسین شاخص عمران با تکیه بر علم، دانش و تجربه بتواند به خوبی در خدمت جامعه مهندسی این مرز و بوم باشد.
مازاد5
دستورالعمل
تجهیز و برچیدن کارگاه
تجهیز کارگاه ، عبارت از عملیات، اقدام ها و تدارکاتی است که باید به صورت موقت برای دوره اجرا انجام شود تا آغاز و انجام دادن عملیات موضوع پیمان، طبق اسناد و مدارک پیمان میسر شود. در فهرست بهایی که توسط سازمان برنامه تهیه میشود تعاریفی در خصوص کارهای که می بایست در زمینه تجهیز کارگاه انجام گیرد ذکر شده است. مانند ساختمان پشتیبانی،ساختمان عمومی، محوطه سازی،ورودی کارگاه،انبار کار گاه و … .
برآورد تجهیز کارگاه
واحد تهیه کننده برآورد ، باید با توجه به شرایط و نیاز هر کار و همچنین روش انتخاب شده برای اجرای آن ،اقتصادی ترین روش برای تجهیز کارگاه را تعیین و برمبنای ردیفهایی که در پیوست فهرست بهاء پیش بینی شده منظور نموده و هزینه های بالاسری به صورت مقطوع برآورد کرده و در ردیف های مورد نظر درج نماید.
نکات مهم در برآورد تجهیز کارگاه
الف – در بند 2-3 ذکر شده پیوست 4 فهرست بها (دستورالعمل تجهیز و برچیدن کارگاه) نحوه تامین آب،برق،گاز و … در دوره اجرا می بایست در شرایط خصوصی پیمان ذکر گردد.
ب – در بند تبصره پیوست 5 فهرست بهاء آمده (( هزینه تجهیز اضافی، تنها برای قیمت جدید (موضوع بند 2 نحوه عمل برای تعیین قیمت کارهای جدید) قابل پرداخت است)). حال مطابق بند 2 پیوست مذکور در صورتیکه کار جدیدی به پیمانکار ابلاغ گردد که از طریق قیمت جدید موضوع بند ج ماده 29 شرایط پیمان و یاردیف های مزبور در فهرست بهای منضم به پیمان برای آن ها شرح وقیمت واحد، پیش بینی شده باشد که انجام عملیات مربوطه باعث افزایش مدت پیمان گردد لذا مبلغ برخی از ردیف های فهرست تجهیز و برچیدن کارگاه که بصورت مستمر پیش بینی شده است ، در دوران افزایش مدت پیمان، قابل افزایش و پرداخت می باشند.
ج – هزینه هریک از ردیف های تجهیز بر چیدن کارگاه، به تناسب پیشرفت عملیات مربوط به همان ردیف تجهیز و برچیدن کارگاه محاسبه شده و در صورت وضعیت ها درج می شود.
روش محاسبه و پرداخت مبلغ تجهیز کارگاه در طرحهای عمرانی
بعد از محاسبه مبلغ کار و اعمال ضرایب مربوطه ( فرض کنید مبلغ قرارداد y ریال شود با اعمال ضرایب بالا سری و منطقه و ارتفاع و طبقات، 4% کل مبلغ برآورد شده مبلغ تجهیز کارگاه پروژه می شود (برای فهرست بهای ابیاری و زهکشی این مقدار – درصد تجهیز کارگاه – برابر با 5% می باشد) که به مبلغ برآورد اضافه می گردد . كه ۴۵٪ مبلغ فوق پس از تجهيز كارگاه و ۴۵٪ ديگر بر اساس پيشرفت صورت وضعيت پيمانكار و ۱۰٪ باقي پس از برچيدن كارگاه به پيمانكار پرداخت مي گردد.
سقف افزایش ردیف های تجهیز و برچیدن کار گاه در مجموع، 25 درصد مبلغ مقطوع تجهیز و برچیدن کارگاه می باشد.
خدمات شاخص عمران
- دفترفنی پروژه (برونسپاری)
- متره و برآورد
- تهیه صورتجلسات به همراه دفاعیه
- تهیه صورت وضعیت قطعی و موقت
- تهیه صورت وضعیت پیمانکاران جزء
- متره و سفارش متریال
- تهیه گزارشات روزانه و ماهانه
- تهیه گزارشات سود و زیان پروژه
- تهیه برنامه زمان بندی
- لایحه تاخیرات
- تهیه و تنظیم آنالیز قیمت و آیتم قیمت جدید
- تهیه تعدیل آحاد بهاء پیمان
- تهیه بالانس مالی
- تهیه بالانس متریال
- تهیه نقشه های اجرایی و Shop Drawing
- تهیه نقشه های چون ساخت Asbuilt
- طراحی ابنیه، برق و مکانیک
- اخذ پروانه، عدم خلاف و پایانکار شهرداری
- تهیه نقشه های نظام مهندسی به همراه تاییدیه
- مدیریت پیمان ساختمان های خصوصی
- کلیم و ادعا
- تهیه و جمع آوری اسناد مناقصه
- تهیه اسناد ارزیابی
- تهیه آنالیز بها مناقصه
- تهیه برآورد مناقصه
- مناقصات فهرست بهای خاص
- مناقصات سرجمع
- مناقصات فاینانس جاری
- مناقصات BOT
- خدمات نرم افزاری (تدبیر، تکسا و تدکار)
گروه مهندسین شاخص عمران
گروه فنی مهندسی شاخص عمران راه حل های کارآمدی را در مسائل فنی، اجرایی و حقوقی قراردادهای پیمانکاری برای شرکتهای مهندسی به ارمغان می آورد که علاوه بر جلوگیری از هدر رفت زمان به حفظ سرمایه پیمانکاران نیز کمک شایسته ای می نماید. امید است مهندسین شاخص عمران با تکیه بر علم، دانش و تجربه بتواند به خوبی در خدمت جامعه مهندسی این مرز و بوم باشد.
ارتباط با ما
تهران – بهجت آباد – خیابان مطهری – خیابان لارستان – خیابان نوروزی – پلاک 18
تماس با دفتر:44587016-021 44587017-021
تلفن همراه: 09123989935
آدرس پست الکترونیکی: info@shakhesomran.ir
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به شاخص عمران می باشد.