سایت تخصصی مناقصات و امور پیمان
– مشاوره و خدمات دفتر فنی پروژه های عمرانی
– مشاوره، تهیه و تنظیم اسناد شرکت در مناقصه
– ارائه خدمات، کنترل پروژه، کلیم و ادعا
گروه مهندسین شاخص عمران
گروه فنی مهندسی شاخص عمران راه حل های کارآمدی را در مسائل فنی، اجرایی و حقوقی قراردادهای پیمانکاری برای شرکتهای مهندسی به ارمغان می آورد که علاوه بر جلوگیری از هدر رفت زمان به حفظ سرمایه پیمانکاران نیز کمک شایسته ای می نماید. امید است مهندسین شاخص عمران با تکیه بر علم، دانش و تجربه بتواند به خوبی در خدمت جامعه مهندسی این مرز و بوم باشد.
مازاد5
شرح
تحویل و تجهیز کارگاه
تجهیز کارگاه در کارگاههای عمرانی جزء اولین کارهایی است که آغاز می‌شود.تجربه ثابت کرده است کسانی می‌توانند در این قسمت از پروژه موفق باشند که با نوع کاری که قرار است در آن پروژه استارت بخورد کاملاآشنا باشند.
تهیه نقشه های مربوط به برپا کردن کارگاه که درقالب نقشه تجهیز کارگاه ارائه می شود در این زمینه راهگشا می باشد. معمولا احداث راههای دسترسی انبارها، محل اسکان کارکنان پیمانکار،دفاتر مربوط به کارفرما و مشاور وپیمانکارجزء کارهای با اولویت می باشد . در کارگاههای بزرگ نیز احداث آشپزخانه و سالن غذا خوری از ضروریات می باشد که مورد توجه قرار می گیرد.
با توجه به نیاز پروژه نیز فونداسیون ماشین‌آلات ساخت بتن (بچینگ) سنگ‌شکن جهت تولید مصالح و سایر موارد مورد لزوم طراحی و احداث می‌گردد.
نکته قابل‌توجه این مطلب می‌باشد که در طراحی نقشه مربوط به تجهیز کارگاه باید چیدمان و استقرار دفاتر و ماشین‌آلات به نحوی باشد که بتوان بیشترین بهره را از فضا و زمان به دست آورد و تأسیسات احداثی به‌گونه‌ای باشند که درروند احداث پروژه نه‌تنها به مانع تبدیل نشوند بلکه در صورت امکان بتوان در مدت بهره‌برداری نیز از آن‌ها استفاده کرد.
در فصل سه ماده 28 شرایط عمومی پیمان قیدشده كارفرما متعهد است كه كارگاه را بی‌عوض و بدون معارض تحويل پيمانكار دهد اجراي كار در زمین‌ها و محل‌های تحويلي ، مستلزم اخذ پروانه يا پرداخت حقوقي از قبيل عوارض شهرداري ، حق ريشه و مستحدثات و مانند این‌ها باشد ، كارفرما متعهد است به تحصيل پروانه ساختمان و پرداخت وجوه مزبور است .
در ماده 28 تبصره 1 آمده اگر در اسناد و مدارك پيمان ، تأمین تمام يا قسمتي از زمين موردنیاز براي تجهيز كارگاه به عهده پيمانكار گذاشته‌شده باشد ، طبق شرايط پیش‌بینی‌شده در پيمان عمل می‌شود در برخی از پیمان‌ها تهیه زمین تجهیز کارگاه اخذ مجوز از نهادی ذیصلاح به عهد پیمانکار گذاشته می‌شود.
-کارفرما پس از مبادله پیمان تاریخ تحویل کارگاه نباید بیشتر از 30 روز از تاریخ مبادله پیمان باشد.
-برای تعیین تاریخ تحویل کارگاه (شروع به کار ) تنظیم صورت‌مجلس ضروری هست.
-در صورت فسخ قرارداد از ناحیه پیمانکار او نمی‌تواند ادعای دیگری علیه کارفرما مطرح نماید. بنابراین درصورتی‌که پیمانکار در روزی که برای تحویل گرفتن کارگاه باید حاضر باشد حضور نیابد کارفرما می‌تواند بلافاصله پیمان را فسخ و طبق ماده 46 و 47 با وی رفتار بنماید.
عدم تحویل کارگاه توسط کارفرما: کارفرما حق ندارد در تحویل دادن کارگاه به پیمانکار تأخیر نماید در غیر این صورت با دو ضمانت اجرایی زیر مواجه می‌گردد.
الف) برای تأخیر بیش از یک ماه تا 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه (هرکدام که کمتر است) ماهانه معادل 2.5 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه باید به پیمانکار پرداخت کند
ب)برای مدت مازاد بر یک ماه حداکثر تا 30 درصد مدت پیمان یا 6ماه (هرکدام که کمتر است) باید به پیمانکار خسارت بپردازد پیمانکار می‌بایست عدم تحویل کارگاه توسط کارفرما را طی اظهارنامه کتبی به کارفرما اعلام نماید.
در صورت‌جلسه‌های تحويل كارگاه بايد حدود و موقعيت زمین‌ها و محل‌هایی كه در آن‌ها موضوع پيمان اجرا
می‌شود و نقاط نشانه با مشخصات آن‌ها ، محور عمليات و محل منابع تهيه مصالحي كه بايد در كارگاه توليد گردد ، درج شود .
اگر تحويل كارگاه به‌طور يكجا ميسر نباشد كارفرما بايد كارگاه را به ترتيبي تحويل دهد كه پيمانكار بتواند عمليات موضوع پيمان را طبق برنامه زماني تفصيلي انجام دهد . در اين حالت نيز مهلت كارفرما براي تحويل دست‌کم اولين قسمت كارگاه كه براي تجهيز كارگاه و شروع عمليات موضوع پيمان لازم است حداكثر 30 روز است.
پيمانكار نمی‌تواند جز آنچه طبق نقش‌ها و دستور كارهاست ، در زمین‌ها و محل‌های متعلق به كارفرما يا ملك غير كه از طرف كارفرما به پيمانكار تحویل‌شده است ، اقدام به احداث بنا يا ساختمان كند . اگر در اثر اجراي كار در ملك غير كه از طرف كارفرما تحویل‌شده است ، صاحب‌ملک اقامه دعوا و درخواست خسارت و جلوگيري و توقف كار نمايد ، طرف ادعا كارفرماست و پيمانكار هیچ‌گونه مسئوليت و تعهدي در اين مورد ندارد.
خدمات شاخص عمران
- دفترفنی پروژه (برونسپاری)
- متره و برآورد
- تهیه صورتجلسات به همراه دفاعیه
- تهیه صورت وضعیت قطعی و موقت
- تهیه صورت وضعیت پیمانکاران جزء
- متره و سفارش متریال
- تهیه گزارشات روزانه و ماهانه
- تهیه گزارشات سود و زیان پروژه
- تهیه برنامه زمان بندی
- لایحه تاخیرات
- تهیه و تنظیم آنالیز قیمت و آیتم قیمت جدید
- تهیه تعدیل آحاد بهاء پیمان
- تهیه بالانس مالی
- تهیه بالانس متریال
- تهیه نقشه های اجرایی و Shop Drawing
- تهیه نقشه های چون ساخت Asbuilt
- طراحی ابنیه، برق و مکانیک
- اخذ پروانه، عدم خلاف و پایانکار شهرداری
- تهیه نقشه های نظام مهندسی به همراه تاییدیه
- مدیریت پیمان ساختمان های خصوصی
- کلیم و ادعا
- تهیه و جمع آوری اسناد مناقصه
- تهیه اسناد ارزیابی
- تهیه آنالیز بها مناقصه
- تهیه برآورد مناقصه
- مناقصات فهرست بهای خاص
- مناقصات سرجمع
- مناقصات فاینانس جاری
- مناقصات BOT
- خدمات نرم افزاری (تدبیر، تکسا و تدکار)
گروه مهندسین شاخص عمران
گروه فنی مهندسی شاخص عمران راه حل های کارآمدی را در مسائل فنی، اجرایی و حقوقی قراردادهای پیمانکاری برای شرکتهای مهندسی به ارمغان می آورد که علاوه بر جلوگیری از هدر رفت زمان به حفظ سرمایه پیمانکاران نیز کمک شایسته ای می نماید. امید است مهندسین شاخص عمران با تکیه بر علم، دانش و تجربه بتواند به خوبی در خدمت جامعه مهندسی این مرز و بوم باشد.
ارتباط با ما
تهران – بهجت آباد – خیابان مطهری – خیابان لارستان – خیابان نوروزی – پلاک 18
تماس با دفتر:44587016-021 44587017-021
تلفن همراه: 09123989935
آدرس پست الکترونیکی: info@shakhesomran.ir
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به شاخص عمران می باشد.