سایت تخصصی مناقصات و امور پیمان
– مشاوره و خدمات دفتر فنی پروژه های عمرانی
– مشاوره، تهیه و تنظیم اسناد شرکت در مناقصه
– ارائه خدمات، کنترل پروژه، کلیم و ادعا
گروه مهندسین شاخص عمران
گروه فنی مهندسی شاخص عمران راه حل های کارآمدی را در مسائل فنی، اجرایی و حقوقی قراردادهای پیمانکاری برای شرکتهای مهندسی به ارمغان می آورد که علاوه بر جلوگیری از هدر رفت زمان به حفظ سرمایه پیمانکاران نیز کمک شایسته ای می نماید. امید است مهندسین شاخص عمران با تکیه بر علم، دانش و تجربه بتواند به خوبی در خدمت جامعه مهندسی این مرز و بوم باشد.
مازاد5
قرادادهای
مهندسي، اجرا و ساخت با شرط تأمين مالي (EPCF)
قراردادهاي مهندسي، اجرا و ساخت با شرط تأمين مالي ( قرارداد های EPCF ) در شرایطی که برای تامین مالی پروژه ها با مشکل مواجه باشیم راه حل مناسبی به منظور پیشبرد پروژه های کشور خواهد بود. در ادامه شرح مختصری از این نوع قرارداد ها ارایه می گردد.
مفهوم قراردادهاي (EPCF)
قراردادهاي EPCF مخفف (Engineering, Procurement, Construction and Finance) می باشد، و به قراردادهايي اطلاق مي شود كه كارفرما علاوه بر انجام عمليـات مهندسـي، تـأمين كـالا، نصب و راه اندازي و تأمين منابع مالي پروژه را نيز به پيمانكار واگذار مي كند.
ميتوان گفت EPCF روشي همتراز با EPC است و نمي تـوان آن را شـيوه اي مستقل از EPC يا از روشهاي فرعي آن محسوب كرد. درواقع، در قراردادهايEPCF، شـرط تأمين مالي يا قرارداد آن به قرارداد EPC اضـافه مـيشـود و ماهيـت پيمـان را در موضـوعات مالي تغيير مي دهد.
مناقصات قراردادهاي مهندسي، اجرا و ساخت با شرط تأمين مالي (EPCF)
از جمله اقدامات مهم اولیه که پیمانکاران و پیشنهاد دهندگان تامین منابع مالی و اعتباری باید بدان تسلط یابند، تهیه اسناد و مدارک تامین منابع مالی پروژه هایی است که تمایل دارند برای تصدی گری عملیات اجرایی آنها بر مبنای شرایط مندرج در قرارداد های EPCF اعلام آمادگی نمایند. پیشنهاد دهندگان قرار دادهای EPCF، لزوما باید اسناد متعددی را در دو مرحله جداگانه به شرح زیر تهیه و جهت ارسال به کار فرما آماده کنند.
الف ) اسناد مربوط به تائید صلاحیت و توانمندی تامین منابع مالی مورد نیاز پروژه و ارائه پیشنهاد مالی.
در مرحله الف شرکت پیمانکار عموما باید مدارک زیرا ارائه دهد:
- برنامه اجرایی تامین منابع نقدی و اعتباری طرح (شامل جزئیاتی کامل از قبیل: نوع منابع ، سهم بخش داخلی وخارجی ،روش و فرآیند، تامین کننده مالی خارجی یا داخلی و شرایط نفوذ آن، فرآیند مراودات مالی فی مابین دراخذ و تسویه عین و فرع و غیره
- مدارک شرکت
- صورت مالی سه سال گذشته شرکت که به تائید یک موسسه حسابرسی معتبر رسیده است.
- نام و هویت شریک یا شر کای خارجی و مدارک شناسایی آنها (در صورت وجود) به انضمام تصویر صورت های مالی سه سال گذشته مربوط.
- گزارش های سر جمع وجوه در گردش آن شرکت در سه سال گذشته.
- توافق نامه همکاری فی مابین یا هر گونه سند تجاری پیمانکار با شرکای خارجی (در صورت وجود)
- تائیدیه دارا بودن اختیار تام در انجام مذاکرات قراردادی از اعضای مشارکت(در صورت وجود)
- مدارک شناسایی پیشنهاد دهنده وتامین کننده/تامین کنندگان مالی
- سوابق تامین مالی (صورت وجود)
- جدوال تطبیقی نسبت های مالی مهم نظیر نسبت های نقدینگی،ساختار سرمایه یا اهرمی و سود آوری سه ساله
- معرفی کتبی نیروهای انسانی سازمان تامین مالی پروژه(باذکر سوابق)
- تصدیق نامه رسمی ضامن تامین مالی ویا گواهی تصدیق تسهیلات پیشنهاد دهنده به تامین کننده مالی
- برگ رسمی شرایط/terms sheet
- جدول زمانی دسترسی به منابع مالی باذکر نوع واحد پولی
- معرفی رسمی بانک عامل
- پیش شرط های مربوط به عملیاتی کردن برنامه تامین مالی
- فرمت اسناد بانکی تامین مالی(در صورت وجود)
ب ) اسناد مربوط به فرآیند و دستور عمل های قرارداد تامین منابع مالی پس ازارجاع قرارداد
- دستور عمل یا فرایند دریافت های و پرداخت (نظیر اسناد مربوط به صدور در خواست پرداخت، اسناد مربوط به صدور صورت وضعیت های انجام کار، اسناد مربوط به دستورعمل های مالی وحسابداری ثبت و نگهداری عملیات مالی مرتبط با اجرای قرار داد واحتساب بهره وسایر هزینه های مالی و غیره)
- دستور عمل های اجرایی فعالیت های پروژه و انطباق آنها با برنامه تامین منابع مالی.
خدمات شاخص عمران
- دفترفنی پروژه (برونسپاری)
- متره و برآورد
- تهیه صورتجلسات به همراه دفاعیه
- تهیه صورت وضعیت قطعی و موقت
- تهیه صورت وضعیت پیمانکاران جزء
- متره و سفارش متریال
- تهیه گزارشات روزانه و ماهانه
- تهیه گزارشات سود و زیان پروژه
- تهیه برنامه زمان بندی
- لایحه تاخیرات
- تهیه و تنظیم آنالیز قیمت و آیتم قیمت جدید
- تهیه تعدیل آحاد بهاء پیمان
- تهیه بالانس مالی
- تهیه بالانس متریال
- تهیه نقشه های اجرایی و Shop Drawing
- تهیه نقشه های چون ساخت Asbuilt
- طراحی ابنیه، برق و مکانیک
- اخذ پروانه، عدم خلاف و پایانکار شهرداری
- تهیه نقشه های نظام مهندسی به همراه تاییدیه
- مدیریت پیمان ساختمان های خصوصی
- کلیم و ادعا
- تهیه و جمع آوری اسناد مناقصه
- تهیه اسناد ارزیابی
- تهیه آنالیز بها مناقصه
- تهیه برآورد مناقصه
- مناقصات فهرست بهای خاص
- مناقصات سرجمع
- مناقصات فاینانس جاری
- مناقصات BOT
- خدمات نرم افزاری (تدبیر، تکسا و تدکار)
گروه مهندسین شاخص عمران
گروه فنی مهندسی شاخص عمران راه حل های کارآمدی را در مسائل فنی، اجرایی و حقوقی قراردادهای پیمانکاری برای شرکتهای مهندسی به ارمغان می آورد که علاوه بر جلوگیری از هدر رفت زمان به حفظ سرمایه پیمانکاران نیز کمک شایسته ای می نماید. امید است مهندسین شاخص عمران با تکیه بر علم، دانش و تجربه بتواند به خوبی در خدمت جامعه مهندسی این مرز و بوم باشد.
ارتباط با ما
تهران – بهجت آباد – خیابان مطهری – خیابان لارستان – خیابان نوروزی – پلاک 18
تماس با دفتر:44587016-021 44587017-021
تلفن همراه: 09123989935
آدرس پست الکترونیکی: info@shakhesomran.ir
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به شاخص عمران می باشد.