متن اصلی
عملیات تخریب و برچیدن
الزامات عمومی
۱. بهای واحد ردیفهای این فصل، برای انجام کار در هر ارتفاع، هر عمق، به هر شکل و هر موقعیت است و هیچگونه بهای جداگانهای بابت صعوبت کار به استثنای آنچه به صراحت مشخص شده است تعلق نمیگیرد.
((قابل پرداخت نیست در فهرست بهای 1403 تبدیل شده است به تعلق نمی گیرد در فهرست بهای 1404))
۲. در صورتی که مصالح حاصل از تخریب و برچیدن مفید باشد، در موارد لزوم باید طبق دستور مهندس مشاور بهطور مرتب تفکیک و مجزا از یکدیگر چیده شوند، در این صورت هزینه جداگانهای به استثنای مواردی که به صراحت مشخص شده است، برای دستهبندی کردن آنها تعلق نمیگیرد.
۳. محل انباشت موقت باید در طرح جانمایی تجهیز کارگاه مشخص گردد و به تأیید مهندس مشاور برسد.
۴. هزینه جمعآوری، بارگیری و حمل مصالح حاصل از تخریب و برچیدن به هر ترتیب تا محل انباشت موقت کارگاه و باراندازی، در بهای ردیفها منظور شده است. در صورتی که طبق دستور مهندس مشاور لازم شود مصالح حاصل از تخریب و برچیدن از محل انباشت موقت کارگاه خارج شود، بهای بارگیری، حمل و باراندازی آن طبق ردیفهای مربوط به بارگیری و حمل از فصل عملیات خاکی با ماشین، بر اساس حجم مصالح بارگیری شده در داخل کامیون، محاسبه و منظور میگردد. چنانچه برحسب ضرورت و موقعیت کار، حمل دستی مصالح حاصل از تخریب و برچیدن از محل انباشت موقت کارگاه اجتنابناپذیر باشد، با پیشنهاد مهندس مشاور بارگیری و حمل اضافی بر اساس برآورد حجم مصالح حاصل از تخریب توسط مهندس مشاور و تنظیم صورتجلسه اجرایی و تصویب کارفرما، طبق ردیفهای مربوط به بارگیری، حمل و باراندازی از فصل عملیات خاکی با دست، محاسبه و منظور میگردد.
۵. تمام مصالح حاصل از تخریب و برچیدن متعلق به کارفرماست و خارج کردن آنها از محوطه کارگاه منوط به دستورکار مهندس مشاور و تصویب کارفرما است.
۶. در تخریب بناییها، بابت برچیدن مصالحی مانند کلید و پریز، لوله، سیم و کابل، پوشش کف، پوشش دیوار، پوشش سقف هزینه جداگانهای تعلق نمیگیرد و ردیفهای تفکیکی نمیتواند برای برچیدن مصالح یاد شده مورد استفاده قرار گیرد. مگر آنکه مطابق دستور مهندس مشاور قبل از تخریب، الزام گردد که مصالح مورد نظر تفکیک و مجزا از یکدیگر چیده شوند که در این صورت بهای آن حسب مورد از ردیفهای مربوط محاسبه و منظور میشود.
۷. ردیفهای ۰۱۰۶۰۴، ۰۱۰۷۰۱ و ۰۱۰۷۱۳ برای برچیدن در و پنجره به هر نوع و شکل، شامل انواع در و پنجرههای یکجداره، دوجداره، کشویی، لولایی، دارای شیشه، بدون شیشه با هر نوع یراقآلات میباشد و در صورتی که در یا پنجره، همراه با یراقآلات برچیده شود، ردیفهای تفکیکی نمیتواند مورد استفاده قرار گیرد.
۸. به منظور سهولت دسترسی به ردیفهای مورد نیاز، شماره و شرح مختصر گروههای این فصل در جدول زیر درج شده است:
الزامات گروه 1 – بوته کنی، کندن و جابجایی نهال و درخت
۱-۱. ردیف ۰۱۰۱۰۱، به سطوحی که مشمول کندن زمین میشوند و مصالح حاصل به مصرف خاکریز نمیرسد، تعلق نمیگیرد.
۲-۱. ردیفهای ۰۱۰۱۰۱ تا ۰۱۰۱۲۷، شامل هر نوع بوته، نهال و درخت میباشد که نحوه انجام عملیات اجرایی هر یک باید در مشخصات فنی ذکر گردد. کار انجام شده با حضور مهندس مشاور صورتجلسه و بهای آن حسب مورد از ردیفهای این فصل محاسبه و منظور میگردد.
۳-۱. ردیف ۰۱۰۱۰۱ برای هر نوع بوته که شامل ردیف ۰۱۰۱۰۲ نشود، میباشد و اجرای آن مستلزم دستورکار مهندس مشاور است.
۴-۱. فرآیند جابهجایی درختان شامل برداشت، انتقال، کاشت، نگهداری و تثبیت آنها میباشد. ۷۰ درصد بهای ردیفها، پس از عملیات کاشت درخت و ۳۰ درصد باقیمانده در پایان مرحله نگهداری و تثبیت (۶ ماه) منظور میگردد؛ در صورتی که در اثر عدم رعایت اصول اجرایی در تمامی مراحل توسط پیمانکار منجر به آسیب درخت گردد، هیچگونه بهایی جهت جابهجایی درختان تعلق نمیگیرد.
۵-۱. در صورتی که برای جابهجایی درختان نیاز به هرس کردن آنها باشد هزینه جداگانهای تعلق نمیگیرد.
۶-۱. بهای عملیات مربوط به تهیه و حمل خاک مناسب، ریختن و کوبیدن جای ریشه نهال یا درخت، حسب مورد از ردیفهای مربوط در فصل عملیات خاکی با دست با اعمال ضریب 20/1 منظور میشود. حجم عملیات خاکی، بر اساس کار اجرا شده در حد نیاز اجرای کار، با تشخیص و تأیید مهندس مشاور تعیین و محاسبه میگردد.
الزامات گروه 2 – سوراخکاری و شیارزنی
۱-۲. در سوراخکاریهای سطوح بنایی، موضوع ردیفهای ۰۱۰۲۰۱ تا ۰۱۰۲۰۳، سوراخهای با سطح مقطع بیش از 3/0 مترمربع و در سوراخکاریهای سطوح بتنی موضوع ردیفهای ۰۱۰۲۰۴ تا ۰۱۰۲۰۶، سوراخهای با سطح مقطع بیش از 15/0 مترمربع، به عنوان تخریب تلقی شده و بهای آن حسب مورد، طبق ردیفهای تخریب منظور میشود.
۲-۲. ابعاد شیار مورد نیاز در ردیفهای ۰۱۰۲۰۷ تا ۰۱۰۲۱۲، باید قبل از اجرا به تأیید مهندس مشاور برسد. اضافهبهای ردیفهای ۰۱۰۲۰۹ و ۰۱۰۲۱۲، تا سطح مقطع حداکثر ۱۰۰ سانتیمترمربع محاسبه و منظور میگردد و مازاد بر آن، از ردیفهای تخریب منظور میشود.
۳-۲. بهای عملیات ایجاد شیار در موزاییک و سنگ، حسب مورد از ردیفهای ۰۱۰۲۱0 تا ۰۱۰۲۱2 تعیین میگردد.
الزامات گروه ۳ – تخریب کلی ساختمان با مصالح بنایی، خشتی و چینهای
۱-۳. در مواردی که مطابق مشخصات فنی، ساختمانهای خشتی، چینهای و بنایی با هر نوع سقف و فونداسیون (غیر از ساختمانهای با اسکلت بتنی، فولادی، بنایی مسلح یا محصور شده با کلاف)، تخریب کلی شوند، بهای آنها برحسب مورد طبق ردیفهای ۰۱۰۳۰۱ یا ۰۱۰۳۰۲، محاسبه میگردد و ردیفهای تفکیکی نمیتواند برای تخریب ساختمانهای یاد شده، مورد استفاده قرار گیرد.
۲-۳. بهای ردیفهای ۰۱۰۳۰۱ و ۰۱۰۳۰۲، برحسب مترمربع زیربنای هر طبقه، تعیین میشود و شامل هر نوع فونداسیون میباشد، به عبارت دیگر بابت تخریب فونداسیون این نوع ساختمانها هزینه جداگانهای منظور نمیشود.
الزامات گروه 4 – تخریب سطوح، تفکیک و دستهبندی کردن و برچیدن سنگ لاشه و قلوه
۱-۴. در تخریب سطوح بنایی، بهطور کلی برای اندود یا پوششهای روی سطوح، بهای اضافی تعلق نمیگیرد و ملاک اندازهگیری ضخامت دیوار یا سقف، پشتتاپشت دیوار یا سقف به انضمام ضخامت اندود و یا پوشش روی آن میباشد.
۲-۴. با لحاظ نمودن ردیف ۰۱۰۴۰۴، ردیف ۰۱۰۴۰۳ منظور نمیگردد.
۳-۴. ردیفهای ۰۱۰۴۰۵ و ۰۱۰۴۰۶ جهت تخریب بتن با استفاده از کمپرسور پیشبینی شده است. در صورتی که برای تخریب بتن از ماشینآلات سنگین راهسازی استفاده گردد، حسب مورد، ردیفهای مربوط با اعمال ضریب 5/0 منظور میگردد.
۴-۴. چنانچه طبق مشخصات فنی، تخریب بتن با استفاده از مواد سوزا یا مواد منبسط شونده صورت پذیرد، ردیفهای مربوط بر اساس دستورالعمل اقلام ستارهدار تهیه میگردد.
۵-۴. بهای ردیف ۰۱۰۴۰۸، در صورت دستور کار مهندس مشاور، برحسب حجم ظاهری مصالح چیدهشده منظور میشود.
الزامات گروه 5 – برچیدن فرش کف، سفال بام، عایق، جدول و تراشیدن اندود
۱-۵. بهای ردیف ۰۱۰۵۱۲، بر حسب مترمربع سقف، محاسبه میشود.
۲-۵. در بهای ردیف ۰۱۰۵۱۵، هزینه کندن بتن زیر و اطراف جدول منظور نشده است.
۳-۵. اجرای ردیف ۰۱۰۵۱۸، مستلزم دستورکار مهندس مشاور است.
الزامات گروه 6 – برچیدن کارچوبی، صفحات پیشساخته، کفپوش، دیوارپوش و شیشه نشکن
۱-۶. ردیف ۰۱۰۶۱0، برای برچیدن پوشش سقف، کف یا دیوار با هر نوع مصالح با اتصال چفتشونده، پیشبینی شده است.
الزامات گروه 7 – برچیدن کار فولادی
۱-۷. در صورت برچیدن نگهدارندههای دیوارهای بنایی غیرسازهای افقی و قائم متصل به اسکلت فولادی، علاوه بر ردیف ۰۱۰۷۰۵، اضافهبهای ردیف ۰۱۰۷۱0 منظور میگردد.
۲-۷. اضافهبهای ردیف ۰۱۰۷۱0، تنها به قطعات فولادی تعلق میگیرد که به صورت پراکنده برچیده شوند و در صورتی که برچیدن اسکلت فولادی به صورت جزءبهجزء و به صورت پیوسته انجام شود، اضافهبهای ردیف ۰۱۰۷۱0 تعلق نمیگیرد.
الزامات گروه 8 – برچیدن تاسیسات مکانیکی و برقی
۱-۸. کندهکاری در ارتباط با برچیدن لولههای مدفون در مصالح بنایی، صرفنظر از نوع و جنس لوله، در بهای ردیفهای مربوط منظور شده است.
الزامات گروه 9 – کندن و تراشیدن آسفالت و برش بتن
۱-۹. ردیفهای تخریب و کندن آسفالت، شامل تخریب و یا کندن قسمتی از ضخامت آسفالت نمیشود.
۲-۹. منظور از کندن آسفالت برای لکهگیری در ردیف ۰۱۰۹۰۳، کندن آسفالت به صورت پراکنده و ناپیوسته است که با کمپرسور یا وسایل مشابه انجام میشود.
۳-۹. منظور از تخریب کلی آسفالت در ردیف ۰۱۰۹۱۹، تخریب تمام آسفالت در مسیر برای تجدید آسفالت است.
۴-۹. منظور از تراشیدن آسفالت در ردیف ۰۱۰۹۱۱، تراشیدن تمام یا بخشی از ضخامت آسفالت به صورت پیوسته و غیرپراکنده است.
۵-۹. منظور از تراش آسفالت برای لکهگیری در ردیف ۰۱۰۹۱۵، تراش آسفالت در یک مسیر به صورت غیرپیوسته و پراکنده میباشد.
۶-۹. ردیفهای ۰۱۰۹۲۰ و ۰۱۰۹۲۱ برای برش بتن در کلیه سطوح اعم از انواع سقف بتنی، دیوار بتنی و مانند آن پیشبینی شده است.
نکات مهم فصل عملیات تخریب و برچیدن
الزامات عمومی فصل
- بهای واحد ردیفها شامل تمام شرایط اجرایی بوده و بابت صعوبت کار، هزینه جداگانهای پرداخت نمیشود مگر موارد تصریحشده.
- تفکیک و چیدمان مصالح مفید حاصل از تخریب، تنها در صورت دستور مهندس مشاور انجام شده و معمولاً مشمول پرداخت جداگانه نیست.
- محل انباشت موقت مصالح باید در جانمایی تجهیز کارگاه مشخص و به تأیید مهندس مشاور برسد.
- حمل مصالح تا محل انباشت موقت در بهای ردیفها لحاظ شده است؛ حمل خارج از کارگاه تابع ردیفهای فصل عملیات خاکی است.
- کلیه مصالح حاصل از تخریب، متعلق به کارفرما بوده و خروج آنها منوط به دستورکار و تصویب است.
نکات مهم گروه ۱ (بوته، نهال و درخت)
- ردیفهای این گروه شامل کلیه انواع بوته، نهال و درخت است و روش اجرا باید در مشخصات فنی درج شود.
- جابهجایی درخت شامل برداشت، انتقال، کاشت، نگهداری و تثبیت است:
- ۷۰٪ پرداخت پس از کاشت
- ۳۰٪ پس از ۶ ماه نگهداری
- در صورت آسیب به درخت ناشی از قصور پیمانکار، هیچ بهایی پرداخت نمیشود.
- هزینه هرس درختان در فرآیند جابهجایی، جداگانه قابل پرداخت نیست.
- عملیات خاکی مربوط به کاشت، با اعمال ضریب 1.20 از فصل عملیات خاکی با دست محاسبه میشود.
نکات مهم گروه ۲ (سوراخکاری و شیارزنی)
- سوراخکاری با سطح مقطع بیش از حدود تعیینشده، تخریب محسوب میشود.
- ابعاد شیارها باید پیش از اجرا به تأیید مهندس مشاور برسد.
- اضافهبها فقط تا سطح مقطع مشخص مجاز است و مازاد آن از ردیفهای تخریب محاسبه میشود.
- شیارزنی در موزاییک و سنگ، ردیف مستقل دارد و تابع ردیفهای بنایی نیست.
نکات مهم گروه ۳ (تخریب کلی ساختمانها)
- تخریب کامل ساختمانهای خشتی، چینهای و بنایی غیرمسلح، فقط با ردیفهای کلی مجاز است.
- بهای تخریب بر اساس مترمربع زیربنای هر طبقه محاسبه شده و شامل فونداسیون نیز میشود.
- استفاده از ردیفهای تفکیکی برای این ساختمانها ممنوع است.
- نکات مهم گروه ۴ (تخریب بتن و سطوح بنایی)
- اندودها و پوششها، اضافهبها ندارند و ضخامت آنها در اندازهگیری منظور میشود.
- تخریب بتن با کمپرسور، ردیف مشخص دارد؛ استفاده از ماشینآلات سنگین مشمول ضریب 0.5 است.
- تخریب بتن با مواد منبسطشونده یا سوزا، باید بهصورت ردیف ستارهدار قیمتگذاری شود.
- برخی ردیفها بر اساس حجم ظاهری مصالح چیدهشده محاسبه میشوند.
نکات مهم گروههای ۵ تا ۹
- برخی ردیفها بر اساس مترمربع سقف محاسبه میشوند و شامل عملیات جانبی نیستند.
- برچیدن پوششهای چفتشونده سقف، کف و دیوار دارای ردیف مستقل است.
- اضافهبهای برچیدن قطعات فولادی، فقط در حالت پراکنده قابل پرداخت است.
- کندن و تخریب آسفالت بهصورت:
- لکهگیری
- تخریب کلی
- تراش پیوسته یا ناپیوسته
تعریف شده و هرکدام ردیف خاص خود را دارد.
- برش بتن در تمامی سطوح (دیوار، سقف، کف) مشمول ردیفهای مشخص است.
سوالات متداول
1. آیا برای تخریب در ارتفاع یا عمق زیاد هزینه جداگانه پرداخت میشود؟
خیر، بهای واحد ردیفها کلیه شرایط ارتفاع و عمق را پوشش میدهد.
2. مصالح حاصل از تخریب به چه کسی تعلق دارد؟
تمام مصالح متعلق به کارفرما است.
3. آیا حمل نخاله خارج از کارگاه شامل هزینه جداگانه است؟
بله، در صورت دستور مهندس مشاور، طبق ردیفهای فصل عملیات خاکی محاسبه میشود.
4. آیا برچیدن کلید، پریز، لوله و کابل هزینه جداگانه دارد؟
خیر، مگر اینکه قبل از تخریب، تفکیک آنها الزام شده باشد.
5. پرداخت هزینه جابهجایی درختان چگونه انجام میشود؟
۷۰٪ پس از کاشت و ۳۰٪ پس از ۶ ماه نگهداری و تثبیت پرداخت میشود.
6. سوراخکاری بزرگ در دیوار یا بتن چگونه محاسبه میشود؟
در صورت عبور از حد مجاز، بهعنوان تخریب محسوب میشود.
7. تفاوت کندن، تخریب و تراش آسفالت چیست؟
کندن برای لکهگیری پراکنده، تخریب برای جمعآوری کامل، و تراش برای کاهش ضخامت بهصورت پیوسته یا ناپیوسته است.